Immobilienangebot: Traumhaftes Herrenhaus mit großem Grundstück!

Diese Jugenstilvilla befindet sich im Dorfzentrum der Marktgemeinde  Nenzing, der flächenmäßig 4. größten Gemeinde Vorarlbergs, dem westlichsten Bundesland Österreichs. Nenzing grenzt im Süden an die Schweiz, und im Südwesten an das Fürstentum Liechtenstein. Diese Residenz ist in den Alpen im Herzen Europas gelegen und verzaubert durch den Charme der umliegenden Berge.Bei der prachtvollen Fabrikantenvilla handelt es sich um einen Jugendstilbau aus dem Jahr 1909.Die Liegenschaft hat eine volle Unterkellerung (Weinkeller integriert) und verfügt über 8 Zimmer, 2 Dielen, zwei WC und eine Küche. Das exklusive Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Die gesamte Wohnnutzfläche liegt bei ca. 250 m².Die gesamte Nutzfläche liegt bei ca. 490 m². In diese Fläche ist auch das teilweise ausgebaute Dachgeschoss und der Keller mit einzurechenen.Das Grundstück, auf welchem das Bauwerk errichtet wurde, umfasst gesamt 1118 m².Zugehörig zur Liegenschaft ist ein sehr schöner Garten, eine Terrasse, eine Art Wintergarten und ein Balkon. Die Verarbeitung der Villa lässt höchste, nicht mehr zu bezahlende Qualität aus der Jahrhundertwende erkennen. Sehr viele kleine Details ergeben ein großes besonderes Meisterwerk, welches nur noch auf einen neuen Eigentümer wartet!Auf einen unverbindlichen Rundgang auf Ihrem zukünftigen Anwesen freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!Kaufpreis: € 590.000,--Nebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbuchseintragungsgebührVertragserrichtungskosten + Barauslagen3,6 % Maklerprovision