Schöner Wohnen

Was sind eigentlich Betriebskosten

10.05.2010 09:00 (Akt. 10.05.2010 09:00)

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Unter Betriebskosten versteht man den Betrag, der dem Wohnungsbesitzer monatlich vorgeschrieben wird.

Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) spricht in diesem Zusammenhang von Aufwendungen oder Bewirtschaftungskosten. Im Gegensatz zum Mietrechtsgesetz enthält das WEG keine genaue Aufzählung.

Das WEG orientiert sich daher am Mietrechtsgesetz und verrechnet als Betriebskosten:

Wasser-/Abwassergebühr
Kehrgebühren für die Rauchfangkehrung
Müllabfuhr
Schädlingsbekämpfung
Stiegenhaus- und Hofbeleuchtung
diverse Versicherungen (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasserschaden-, Sturmschaden-, Glasbruchversicherung)
Hausbetreuungskosten
öffentliche Abgaben (z.B. Grundsteuer)

Zusätzliche Kosten können sein:

Rechtsanwaltskosten, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft klagt oder geklagt wird
Bankspesen für die Führung des Kontos der Wohnungseigentümergemeinschaft.

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