Immobilien sind eine sichere Wertanlage, die wichtige Kriterien wie Sicherheit, Wertstabilität oder sogar Wertsteigerung versprechen. Gebrauchte Wohnungen oder auch Häuser in entsprechend gutem Zustand finden immer wieder Käufer, die nicht selbst in dem Objekt wohnen möchten. Das berichtet Immobilienberater Daniel Bell, S-Immobilien, Feldkirch. Natürlich sind auch Neubauwohnungen für Investoren gefragt. Die Vermietbarkeit einer Wohnung ist der entscheidende Aspekt! Wer aber nicht zu viel ausgeben möchte oder kann, sucht gezielt nach Objekten zu geringeren Preisen.
Mietwohnungen gefragt
Die aktuelle wirtschaftliche Lage lässt manche Personen oder Familien, die eigentlich Wohnungseigentum erwerben möchten, noch etwas zuwarten und diese Zurückhaltung steigert die Nachfrage nach Mietwohnungen. Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, rechnet nicht mit mehrstelligen Renditen immerhin sind ja auch laufende Investitionen erforderlich. Dennoch stehen in günstigen Lagen kaum Häuser oder Wohnungen leer, es finden sich rasch Mieter.
Dazu Daniel Bell: Mit dem Vermieten gibt es meist kaum Probleme, wenn Lage, Ausstattung und Wohnungsgröße in etwa entsprechen. Geringere Nachfrage vermeldet die Branche lediglich bei ziemlich kleinen Single- Wohnungen. Gefragt sind 2-Zimmer-Wohnungen oder kleinere 3-Zimmer- Wohnungen in der Stadt und 4-Zimmer-Wohnungen für Familien in ländlichen Regionen.
Wenn Kaufinteressenten nach einer Wohnung fragen, will Daniel Bell grundsätzlich wissen, ob es um Eigenbedarf geht oder um eine Anleger- oder Vorsorgewohnung. Wir können dann gezielt beraten. Wer für sich oder für seine Kinder eine Wohnung sucht, will meist auch selbst darüber entscheiden, wie der Fußboden beschaff en ist und wie Bad sowie Küche eingerichtet sind. Hier bietet sich natürlich die Neubauwohnung an.
Geht es hingegen darum, vorhandene Barmittel sicher anzulegen, fehlt dieser emotionale Aspekt. Ob der Fußboden aus Eiche oder Buche besteht, ist da nicht die Frage, es geht um den Preis und darum, wie sich die Wohnung vermieten lässt. Durch das gestiegene Interesse aufgrund der derzeitigen wirtschaftlichen Lage sind auch die Preise für Gebrauchtimmobilien gestiegen.