Stefan Kreiner, Finanzierungsberater der Hypo Vorarlberg in Feldkirch, gibt Antworten auf aktuelle Fragen rund um das Thema Wohnbaufinanzierung.
Warum ist ein Angebotsvergleich so schwierig?
Kreiner: Ein Finanzierungsangebot besteht nicht nur aus einem vermeintlich niedrigen Zinssatz. Nebenkosten oder unterschiedliche Zinsbedingungen können sich langfristig erheblich auf die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie auswirken. Bei Vergleichen ist es immer wichtig zu berücksichtigen, was die Kund:innen tatsächlich wollen. Wir analysieren Angebote unabhängig und sagen Ihnen, was wirklich wichtig ist. Denn unsere Stärke ist es, für unsere Kund:innen da zu sein und für die gesamte Dauer des Kredits eine gut funktionierende Partnerschaft mit ihnen zu pflegen.
Wie finde ich heraus, was ich mir leisten kann?
Kreiner: Entscheidend sind mehrere Faktoren. Eine solide Eigenmittelbasis von idealerweise 20 Prozent verbessert nicht nur die Finanzierungssituation, sondern reduziert auch die monatliche Belastung. Ich stelle meinen Kund:innen immer gerne die Frage: Wie viel seid ihr bereit, monatlich für euren Traum von den eigenen vier Wänden zu bezahlen? Wichtig ist, dass die Rate dauerhaft tragbar bleibt. Gemeinsam berechnen wir, welcher Spielraum realistisch ist und wie sich Änderungen Ihrer Lebenssituation auswirken können. Manchmal geht es sich dann doch nicht aus und wir suchen nach einer Lösung. So sitze ich auch oft mit einer Großfamilie zusammen, wo Oma & Opa oder die Geschwister die Kreditnehmer:innen unterstützen. Ist keine familiäre Unterstützung möglich, suchen wir gerne zusammen eine neue Traumimmobilie. Dabei wenden wir uns gerne an unsere erfahrenen Kolleg:innen von der Hypo Immobilien & Leasing, die für jede und jeden die passenden vier Wände finden.
Was ist Ihr Tipp für Kreditnehmer:innen?
Kreiner: Mein wohl wichtigster Tipp ist sicher, sich frühzeitig beraten zu lassen. Die optimale Wohnbaufinanzierung muss auf die jeweiligen Bedürfnisse der Kreditnehmer:innen abgestimmt sein und Spielraum zur Anpassung an persönliche und finanzielle Verhältnisse bieten.
Ihre persönliche Finanzierungssituation ist so individuell wie Sie! Die Finanzierungsberater:innen der Hypo Vorarlberg begleiten Sie mit viel Erfahrung vom ersten Gedanken an Ihre eigene Immobilie bis zur Verwirklichung – von „Was geht denn überhaupt?“ bis „So machen wir’s“.
- Der Finanzierungsrechner der Hypo Vorarlberg bietet eine erste Orientierung. Mit wenigen Eingaben lassen sich die voraussichtliche Kredithöhe und die monatlichen Raten berechnen.