Eigentumswohnungen wurden in Wien kräftig teurer

Im 4. Quartal 2007 hat es in Wien einen ordentlichen Preisschub bei Eigentumswohnungen gegeben. Bei den Mieten fiel die Steigerung etwas sanfter aus, geht aus einer aktuellen Erhebung hervor.

Die Eigentumspreise stiegen demnach um 12,7 Prozent, die Mieten dagegen nur um moderate 3,2 Prozent. “Ein Ende der Preissteigerungen ist aufgrund der hohen Nachfrage und der im internationalen Vergleich noch immer günstigen Preise nicht in Sicht”, prophezeien Benedikt Gabriel und Bernd Hlawa von FindMyHome.at.

Der Durchschnittspreis für Eigentumsobjekte sei im letzten Quartal des alten Jahres von 2.695 Euro auf nun 3.036 Euro angewachsen und habe damit erstmals die 3.000 Euro-Marke überschritten, schreiben die Immo-Experten. Spitzenreiter ist weiterhin die Innere Stadt mit einem Preis von 6.916 Euro für den Quadratmeter. Dahinter folgen Döbling (4.984 Euro) und Währing (4.057 Euro). Günstig kaufen kann man dagegen in Rudolfsheim-Fünfhaus (1.563 Euro), Meidling (1.825 Euro) und Favoriten (1.943 Euro).

Deutlich sanfter zogen die Mietpreise von durchschnittlich 11,53 Euro auf nun 11,90 Euro an. Auch hier sind laut Erhebung die Innere Stadt mit 17,68 Euro/m2 und Döbling mit 14,92 Euro die Spitzenreiter. Besonders hoch ist traditionellerweise das Preisniveau in den Innenstadtbezirken (innerhalb des Gürtels), wo man in Margareten mit 10,79 Euro am billigsten wohnt. Einstellige Preise finden sich lediglich in Simmering (9,00 Euro), Rudolfsheim-Fünfhaus (9,74 Euro) und der Brigittenau (9,72 Euro).

FindMyHome.at geht für heuer von einer weiteren eindeutigen Aufwärtstendenz aus. “Wir erwarten durch die EURO 2008 eine weitere Belebung des Mietmarktes und eine nachhaltige Preissteigerung durch den Ausbau der Infrastruktur in vielen Bezirken”, so Gabriel und Hlawa.

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