Die sich Jahr für Jahr aufs Neue überschlagenden Immobilienpreise bremsen jedoch den Traum von den eigenen vier Wänden rasant aus. Hinzu kommen gewandelte Familienverhältnisse und eine sich verändernde Altersstruktur, die neue Formen der Finanzierung, abseits des klassischen Abstattungskredits, erfordern – damit das Eigenheim in Vorarlberg Zukunft hat.
Oft stehen in jungen Jahren für die Verwirklichung eines Wohntraums nur wenig Eigenmittel zur Verfügung. Ganz anders ist die Situation bei älteren Kreditnehmern. Das Einkommen ist in der Regel höher und mitunter besitzen sie bereits eine abbezahlte Immobilie. Dennoch - für beide Lebensphasen kann sich eine Finanzierung schwierig gestalten. „Während junge Kreditnehmer häufig nicht die Eigenmittel- und Rückzahlungsanforderungen der Banken erfüllen, greifen bei Kreditnehmern über 50 Jahren oft bereits Altersbeschränkungen“, so Udo Seidl, Finanzierungsberater der Hypo Vorarlberg in Egg.
Sonderfinanzierungslösungen
Mit Weitblick und Ambition entwickelte die Hypo Vorarlberg innovative Finanzierungsmodelle, um in Form von Sonderfinanzierungslösungen, die weit über die Kombination von fixer und variabler Verzinsung hinausgehen, Antworten auf die gegenwärtigen Herausforderungen zu bieten. Und haucht damit dem Traum vom Eigenheim wieder neues Leben ein.
Hypo-Lebenszeit-Kredit
So beispielsweise der Hypo-Lebenszeit-Kredit. Er dient zur Wohnraumschaffung oder Sanierung. Notwendige Voraussetzung für den Hypo-Lebenszeit-Kredit ist eine Liegenschaft in Österreich, die der Kreditsicherung dient, so Seidl. Die maximale Finanzierungshöhe ist mit 40 % des von der Bank ermittelten Liegenschaftswertes (=Belehnwert) bzw. EUR 200.000,-- begrenzt. Während der Laufzeit des Kredites sind nur die anfallenden Zinsen zu bezahlen. Zahlungen zur Reduzierung des Kreditbetrages sind nicht vorgesehen, aber grundsätzlich möglich.
Hypo-Lebenswert-Kredit
„Speziell für Kreditnehmer ab 60 Jahren, die bereits in Pension sind, wurde der Hypo-Lebenswert- Kredit konzipiert. Bis zur Hälfte des Belehnwertes eines Hauses oder einer Eigentumswohnung bzw. maximal EUR 200.000,-- kann dabei als Finanzierungssumme aufgenommen werden“, erörtert Seidl. So lassen sich auch im Alter noch große Pläne realisieren und Wünsche erfüllen, wie etwa die Sanierung des Eigenheimes, oder Unterstützung der Kinder bei deren Wohnraumfinanzierung.
Hypo-Zinslimit-Kredit
Zur Begrenzung des Risikos steigender Zinsen, bietet die Hypo Vorarlberg mehrere Varianten der Zinsabsicherung an. „Neben Fixzinskrediten steht mit dem Hypo-Zinslimit-Kredit eine Finanzierungsform zur Verfügung, mit der die Kreditnehmer vom noch niedrigen Zinsniveau profitieren und gleichzeitig das Zinsrisiko mit einem Maximalzinssatz begrenzen können. Zinsabsicherungen bis zu 20 Jahren sind dabei möglich“, ergänzt Seidl.
„Gerade Sonderfinanzierungsformen werfen, im Gegensatz zum klassischen Kredit, viele Fragen auf. Wir beraten Sie gerne hinsichtlich Ihrer Möglichkeiten.“
Udo Seidl, Finanzierungsberater
Hypo Vorarlberg in Egg, Wälderpark 940
udo.seidl@hypovbg.at
www.hypovbg.at/egg
Was Sie über Finanzierungen wissen sollten
Besuchen Sie uns auf der com:bau in der Hypo Vorarlberg Halle
Wie sieht Ihr künftiger Wohntraum aus? Soll es eine komfortable Wohnung sein oder planen Sie ein Haus zu bauen? Welche Möglichkeiten gibt es überhaupt? Wie individuell und flexibel können Kredite gestaltet werden? Bei solchen Fragen beraten wir Sie gerne persönlich! Besuchen Sie uns einfach auf der größten Baumesse in der Region – vom 28.02. bis 01.03.
– in der Hypo Vorarlberg Halle 11, Stand 8.
Wir freuen uns auf interessante Gespräche mit Ihnen!
Unsere Finanzierungsexperten vor Ort
Freitag, den 28.02.2020
- Udo Seidl, Hypo Vorarlberg in Egg
T +43 50 414-4615, udo.seidl@hypovbg.at - Peter Niksic, Hypo Vorarlberg in Lustenau
T +43 50 414-5014, peter.niksic@hypovbg.at - Günter Büchele, Hypo Vorarlberg in Dornbirn
T +43 50 414-4062, guenter.buechele@hypovbg.at - Wolfgang Spiegel, Hypo Vorarlberg in Dornbirn
T +43 50 414-4061, wolfgang.spiegel@hypovbg.at
Samstag, den 29.02.2020
- Katharina Woletz EFA®, Hypo Vorarlberg in Rankweil
T +43 50 414-2213, katharina.woletz@hypovbg.at - Ralph Zündel, Hypo Vorarlberg in Bregenz
T +43 50 414-1083, ralph.zuendel@hypovbg.at - Daniel Prosch EFA®, Hypo Vorarlberg in Hohenems
T +43 50 414-6218, daniel.prosch@hypovbg.at
Sonntag, den 01.03.2020
- Walter Hartmann, Hypo Vorarlberg in Bludenz
T +43 50 414-3061, walter.hartmann@hypovbg.at - Stefan Ritter EFA®, Hypo Vorarlberg in Lustenau
T +43 50 414-5028, stefan.ritter@hypovbg.at - Markus Kohler MA, Hypo Vorarlberg in Egg
T +43 50 414-4612, markus.kohler@hypovbg.at
