"Corona-Preiseinbruch" bei Immobilien bleibt aus
Wohnimmobilien werden von vielen Branchenexperten als krisenfeste Investition bezeichnet. Eine Analyse des zweiten Quartals 2020, den die Immobilienplattform willhaben mit dem Grundbuchexperten IMMOunited durchgeführt hat, bestätigt: "Betongold" trägt seinen Ruf zurecht.
Häuserpreise überall, Wohnungen fast überall im Plus
Der Durchschnittspreis von Wohnimmobilien ist im Q2/2020 gegenüber Q2/2019 nahezu überall angestiegen. Häuser verzeichneten in ganz Österreich Preissteigerungen. Auch die durchschnittlich gezahlte Summe für Eigentumswohnungen lag in den meisten Bundesländern klar im Plus: Die stärkste Preissteigerung gab es hier im Burgenland (26,1 %). Dahinter folgen Wohnhäuser in Vorarlberg (19,8 %) und Salzburg (17,4 %). Einen Rückgang der durchschnittlichen Transaktions-Summe gab es lediglich bei Wohnungen in der Steiermark, Tirol und Wien. Dieser fiel aber klein bis minimal aus.
Die Veränderung des durchschnittlichen Kaufpreises von Wohnimmobilien pro Bundesland im Q2/2020 gegenüber Q2/2019 in %
- Burgenland - Einfamilienhaus: 9,1% - Wohnung: 26,1%
- Kärnten - Einfamilienhaus: 9,0% - Wohnung: 3,4%
- Niederösterreich - Einfamilienhaus: 9,9% - Wohnung: 3,3%
- Oberösterreich Einfamilienhaus: 11,9% - Wohnung: 2,6%
- Salzburg - Einfamilienhaus: 17,4% - Wohnung: 3,4%
- Steiermark Einfamilienhaus: 5,9% - Wohnung: -2,3%
- Tirol Einfamilienhaus: 9,9% - Wohnung: -0,2%
- Vorarlberg Einfamilienhaus: 19,8% - Wohnung: 2,4%
- Wien Einfamilienhaus: 11,5% - Wohnung: -0,1%
Quelle: IMMOunited & willhaben auf Basis der Grundbuchdaten Q2/2019 und Q2/2020
Auch die aktuelle Quartalsanalyse von willhaben und IMMOunited zeigt, dass die Gesundheitskrise dem Immobilienmarkt kaum etwas anhaben konnte. Im Rahmen dieser Erhebung werden regelmäßig die bemerkenswertesten Immobilien-Verbücherungen Österreichs aufgelistet. Die untersuchten Zahlen reichen von den meisten Transaktionen, über Top-Deals im Wohnbereich, den höchsten Transaktions-Summen, bis hin zu den größten Grundstücksverkäufen. Anbei sind die interessantesten Ergebnisse des zweiten Quartals 2020.
Wohnimmobilien: Die Top-Transaktionen im Quartal (netto)
- 9,6 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol (Tirol).
- 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Döbling (1190 Wien).
- 6,8 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Kitzbühel (Tirol).
- 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
- 6,5 Mio. Euro. Eine Wohnung in Innere Stadt (1010 Wien).
(red)
