Laut Immobilien.net sind die Preise für Wohnimmobilien in Wien im zweiten Quartal 2009 sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen leicht gesunken. Die Mieten stehen aktuell im Durchschnitt bei 10,0 /m² und sind um 2,3 % gegenüber dem 1. Quartal 2009 günstiger. Bei Eigentumswohnungen sind die Preise um 1,7 % auf aktuell 2.288 /m² gefallen.
3.000 /m² für Wiens beliebteste Bezirke
In Wiens beliebtesten Wohnbezirken Neubau, Mariahilf, Alsergrund und der Josefstadt kostet der Quadratmeter Eigentum aktuell zwischen 2.600 und 3.000 Euro. Mit deutlich über 3.000 /m² muss man derzeit in guten Lagen in Hietzing, Döbling und Währing rechnen. 8.000 /m² zahlt man im Durchschnitt in der Wiener Innenstadt.
Interessant ist, dass Wohnungseigentum besonders im siebten, achten und neunten Bezirk günstiger wurde: Das zuletzt hohe Preisniveau in den Bezirken innerhalb des Gürtels Neubau, Josefstadt und Alsergrund setzt sich nicht fort. Angebote in bester Qualität erzielen zwar weiterhin Top-Preise, renovierungsbedürftige Wohnungen können derzeit aber durchaus günstiger erworben werden, erläutert Markus Ertler, Immobilien.NET-Geschäftsführer.
Knapp unter 2.000 /m² zahlt man derzeit im 12. sowie im 20. und 16. Bezirk (1.700 bis 1.900 /m²). Wiens günstigste Bezirke für den Erwerb von Eigentum sind der 15., 10. und 11. mit Preisen von 1.500 bis 1.700 /m².
Mietpreise weitgehend stabil
Die Mieten sind im zweiten Quartal 2009 vor allem in den Bezirken Währing, Döbling und Brigittenau gestiegen. Günstigere Mietangebote gab es hingegen im Vergleich zum ersten Quartal 2009 in den Bezirken Alsergrund und Ottakring. Der erste Bezirk zählt mit rund 15 /m² weiterhin zu den teuersten Wiener Bezirken, gefolgt von Döbling mit 11,6 /m² und Hietzing (10,9 /m²). Am günstigsten mietet man derzeit neben Simmering und Favoriten auch in Ottakring und Rudolfsheim-Fünfhaus mit Quadratmeterpreisen von 7 bis 8 Euro.
