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Ein Gutachten gibt Orientierung

Kleine Investition – großer Nutzen: Ein Immobiliengutachten verschafft Käufern und Verkäufern schnell einen sicheren Überblick

Ein kleines Grundstück an einer befahrenen Straße, ein altes Haus irgendwo weit weg – der Wert von Immobilien berechnet sich aufgrund zahlreicher Faktoren. Und oft kann man mit eigenen Schätzungen ganz schön daneben liegen. Bevor man sich also entscheidet, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sollte man eine so genannte Liegenschaftsbewertung in Auftrag geben. Sie bildet eine sichere Vergleichsgrundlage ausgehend von der aktuellen Marktsituation.

„In unserer täglichen Arbeit stellen wir immer wieder fest, dass der Immobilienmarkt in Vorarlberg sehr dynamisch ist. Und dass sich Immobilienwerte von Region zu Region unterschiedlich schnell entwickeln“, sagen Herwig Ganahl und Harald Salzmann, Geschäftsführer der s REAL Vorarlberg. „Aus diesem Grund geben wir jährlich den Immo-Guide für Vorarlberg heraus.“ Dieser Immobilienpreisspiegel ersetzt jedoch ein fundiertes Gutachten mit Vorortbesichtigung durch den Fachmann nicht.

Eine Liegenschaftsbewertung erfolgt aufgrund objektiver Gegebenheiten, wie beispielsweise den Preisen für vergleichbare Immobilien in derselben Gegend, und Beobachtungen des Immobilienmaklers hinsichtlich der Ausstattung und dem Erhaltungszustand des Objekts. „Ein solches Gutachten kostet im Normalfall ca. 500 Euro. Eine vergleichsweise kleine Investition, die sich bezahlt macht“, so die Immobilienexperten. Das s REAL Immobiliengutachten kann auch bei Verlassenschaften berücksichtigt werden. In manchen Fällen ist es jedoch nötig, eine separate Expertise von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen einzuholen.

Seriöse Anbieter von Bewertungen ermitteln den Marktwert einer Immobilie auch unabhängig davon, ob diese später verkauft werden soll. Herwig Ganahl: „Ergeht jedoch innerhalb von sechs Monaten nach der Bewertung ein Verkaufsauftrag für die Immobilie an
s REAL, reduziert sich unser Erfolgshonorar um die Kosten für das Gutachten.“

Damit Interessierte schnell und einfach einen fundierten Schätzwert ihrer Immobilien erhalten, hat
s REAL ein Online-Formular auf www.sreal.at gestellt. Alternativ kann auch ein E-Mail mit Informationen zu Immobilienart, Lage, Name des Besitzers und Kontaktdaten des Auftraggebers an die Mitarbeiter von
s REAL gesendet werden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sreal.at. Oder wenden Sie sich direkt an die Mitarbeiter von
s REAL unter 05 0100 26548.

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