Wohnungsatlas zeigt: Starke Nachfrage für Wohnungen in Wiener Innenstadt

Wohnungen in der Innenstadt sind sehr gefragt.
Wohnungen in der Innenstadt sind sehr gefragt. - © APA (Sujet)
Wohnen im exklusivsten Bezirk Wiens: Diesen Traum erfüllen sich immer mehr Menschen mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in der Innenstadt. Für heuer ist daher – auch aufgrund vieler neuer Projekte – ein Umsatzrekord zu erwarten, heißt es in der neuesten Ausgabe des “Wohnungsatlas” von Otto Immobilien.

“Zum Stichtag 31.8.2017 wurden bereits fast so viele Wohnungen im Erstbezug verkauft wie im gesamten Vorjahr, seit der letzten Ausgabe des Wohnungsatlas vor zwei Jahren ist das Transaktionsvolumen um 20 Prozent gestiegen”, so Mag. Alexander Bosak Mrics, Leiter der Abteilung Immobilien Research. Das jährliche Transaktionsvolumen in der City beträgt im Durchschnitt rund EUR 120 Mio.

Wohnungsatlas zeigt Daten zum Wohnungsmarkt in der Innenstadt

Im neuen Wohnungsatlas präsentiert Otto Immobilien nach der erfolgreichen Premiere im September 2015 ein Update mit den aktuellen Daten und Fakten zum Eigentums-wohnungsmarkt im ersten Wiener Gemeindebezirk. Und dies rückwirkend auf die Entwicklung seit 2008 und detailliert nach den historischen vier Vierteln des Bezirkes.

In den letzten sechs Jahren sind demnach die Preise im Mittelwert um 4,93 Prozent pro Jahr gestiegen. Der Durchschnittspreis pro m² für die Transaktionen der letzten 12 Monate betrug EUR 12.604/m². Im Schottenviertel findet man mit einem Preis von EUR 32.094/m² heuer die teuerste Transaktion.

Nur knapp über 4.000 Eigentumswohnungen in der City

Die Wiener Innenstadt ist ein exklusives Pflaster mit nur 4.083 Eigentumswohnungen. Die meisten Wohnungen gibt es im Schottenviertel (35 Prozent), die wenigsten im “kleineren” Stubenviertel (17 Prozent).

Die mit großem Abstand meisten Käufer der letzten drei Jahren sind die Österreicher selbst: Mehr als 80 Prozent der Transaktionen wurden von Frau und Herrn Österreicher durchgeführt. Die zweitgrößte Käufergruppe kommt mit 6 Prozent aus dem EU-Raum, die drittstärkste aus Liechtenstein, Luxemburg, Zypern und der Schweiz (5 Prozent).

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